至于其他的一些物业项目也有贷款，不过都是以本身项目为抵押，单独成立资金运营，这些其实借贷的资金加起来也不少，不过基本上项目完成之时贷款皆能还清，不计入总负债。
不过《财富》不知道的是，这一年多以来，地价涨了几乎一倍，恒大公司在私有化港灯的地皮及物业之后，就开始大量抛售非核心地段的资产，与大量华资企业开发旗下地皮物业，已经回收了超过15亿港元，而81年，更是地价的巅峰，完全可以再赚个20多亿港元，足以偿还私有化的贷款。如此一来，相当于恒大白赚了港灯旗下的几处核心物业及地皮，这些地皮如果按照81年的地价，至少也能值个30亿港元。
而关于徐志的另外一个核心产业:美的电子公司，因为是非上市公司，各种数据对于《财富》来说极难获得：
首先是街机，这些年来，虽然美的公司推出的街机数量不多，但每一款都是极其火爆的存在，从最开始的贪吃蛇、香江方块、坦克大战、吃豆人到后面的魂斗罗、超级马里奥、大金刚等等，这些每一款都曾经称霸整个美国市场。
而去年年底推出的拳皇更是引爆了整个街机行业，将街机带入双人对抗的领域，人们去游戏厅玩街机，不再是为了消磨时间，而是与朋友进行“武力对抗”，沉迷于其中的青少年不知多少。
1978年，日本太东公司凭着一款《太空侵略者》就赚了超过1亿美金，财富杂志断定美的公司只凭街机一样，每年的净利润绝不会低于2亿美元，甚至更多！
而美的公司的另一款产品Gameboy更是在掌机领域形成了强力的垄断，虽然索尼也推出了同样的gamewatch，但后者在全球的销量只有前者的1/10，凭借着自家几款经典的小游戏，Gameboy以软件质量形成了在硬件领域的垄断。
不过《财富》也进行了深入调查，虽然Gameboy一年的销量突破千万台，但美的公司为了垄断市场份额，走的是低价路线，根据《财富》的估计，一台Gameboy的净利润约为1-2美元，千万销量的总利润最多为2000万美金，再考虑到各种广告成本因素，掌机并非美的集团的核心利润产品。
美的公司的第三款产品则是家庭游戏机，这款产品现如今已经和全球霸主雅达利在美国打起了擂台，在市场份额上已经开始侵蚀雅达利的垄断地位，据说去年一年只在美国的销量就超过300万台。
这个数字与已经销售2500万台的Atari2600相比算不了什么，但《财富》杂志调查的数据表明，无数购买美的游戏机的家庭都已经开始看不上雅达利2600主机上所携带的游戏。
不过好在美的公司并没有与雅达利一样放开全球第三方授权，在游戏的种类方面与后者相差甚远，这也暂时没有威胁到其霸主地位。而雅达利为了应对这种威胁，又开始大量制作游戏，意图以量取胜。
《财富》杂志在美国不少地方进行了调查，分析出了美的游戏机走的是低价主机、高价游戏卡带的策略，只是超级马里奥与魂斗罗的售价就高达80美元一盘，与之相比，雅达利的正常游戏盘也才25美元。
但美的公司的策略非常成功，经过长时间的调查，《财富》发现大量购买美的游戏主机的客户都会额外购买几部其他游戏的卡盘，即使这些游戏价格昂贵。连调查的记者斗用私房钱购买了一套主机+游戏盘，然后也给出了非常高的评价！
《财富》杂志最终判断美的游戏主机的业务一年净利润不低于街机，至少2亿美元。
而另外的个人计算机业务，美的公司才刚刚开始，业务并不大，《财富》在文章分析中也只是稍微提了下，并没有过分描述。
但《财富》也在文章中表明，非常不看好在去年收购的RCA电视机业务，分析指出RCA本身业务就已经困难重重，再加上去年爆发的污染事件，不但对公司品牌造成严重损失，同时一段时间的货物供应出现问题，也对整个销售体系造成影响。
在这种情况下，一个亚洲公司居然收购了该项业务，花费的资金接近5亿美元，也承担了不少负债，这笔收购不被《财富》看好，同时RCA在美的上万员工也被《财富》认定为会变成美的公司的累赘。
因此《财富》将美的公司的估值定为15亿美元。
“咚咚咚……”敲门声音响起，秘书周希倩走进来说道：“徐生，何国原先生来了。”