当初陈阳给木秀家园这些别墅群的定位是高端养生豪华别墅，因此建造这些别墅以及初步装修都是用的最好的材料，成本造价很高，经过范东毅的核算每一栋别墅最低都要四百多万的成本，在山上最好的十栋别墅，更是造价高达六百多万的成本。
范东毅的建议是，除了山上十栋最好的别墅之外，其余的四十六栋以四倍成本价为叫价，可以给出三百万左右的优惠空间。最上面的十栋别墅，因为陈阳直接预留了一栋，剩下的九栋则是以六倍的成本价为叫价，五百万的优惠空间。
苗月对于范东毅的建议颇为认可，毕竟在他看来，即便是腾阳的最顶级别墅也只是这个价位。木秀家园虽然是个风水宝地，还有吴善德和名师组成的高级私立学校为卖点，可终究改变不了这里是农村的基础事实。
而陈阳的意见和两人不一样，他们觉得木秀家园的别墅能和腾阳最好的别墅卖到同样的价位就是极限，那是他们眼界不够，或者说和眼界无关，是骨子里看不起农村别墅。
“老范，按照你的意思，我辛辛苦苦找的风水宝地，再加上养生，以及最好的私立中学，我的别墅却只能和腾阳的别墅相提并论？”陈阳不以为然道：“照我说，我们的目标不说和魔都、香城那样的国际都市相提并论，但至少也该和咱们的金陵看齐。”
“金陵？”
“陈总咱们会不会太高调了一点？”
范东毅心里打鼓，谁都希望将自己的房子卖出一个高价，但也不能盲目的要价，否则只会是搬起石头砸自己的脚。到时候房子没有卖出去，反而便宜了自己的竞争对手。
“陈阳，这房子的定价可是关系到整个木秀家园品牌问题的，咱们可不能好高骛远，一口气是吃不出一个胖子来的。”身边的苗月也谨慎的提醒陈阳。
“我没有按照魔都和香城的标准，这已经算是脚踏实地了。否则，你说我这木秀家园，哪一点比不上魔都和香城的那些顶级别墅区了？”陈阳倒是对自己的木秀家园充满了自信。
风水宝地，养生又聚财聚福，还有吴善德这么一位牛笔的教育界校长和十二位名师。这特么要是连金陵顶级的别墅都比不了，那他也不用再搞什么房地产了。
“金陵莫家你们知道吧！他们住的就是金陵最好的别墅区，听莫家大小姐说，他家的别墅当初就是花费了一亿三千万才买了下来。”陈阳说道：“最好的十栋别墅就按照这个标准来，标价一亿三千万，优惠空间一千万。其余的四十六栋，每栋标价七千万，优惠空间五百万。”
听着陈阳这个定价范东毅和苗月对视一眼，不由的觉得有些难以相信。这么高的价位，能有几个人买得起？这里可不是金陵，没有那么多的有钱人。
“这件事就这么说定了！”见范东毅和苗月没有回话，陈阳直接拍板决定了下来。.
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