除了上面的因素，万达广场的运作方式是通过大量建设销售型物业。
如住宅、写字楼等快速销售回款，支持万达购物中心或旅游娱乐项目发展的道路。
如果没有这些可售物业的支持，万达是玩不转的，所以在二三线城市中，政府愿意为万达买单，通过便宜的土地出让给万达才造就后世的高度。
但在新世纪，土地寸土寸金的深城，资源十分有限。同时深城房地产市场有着自己的特点，外来开发商想要进入并不容易，发展速度很快，城市化、工业化、现代化都十分的有成就。万达的中低端模式同这般繁华的大都市显得格格不入。
三是，深城的土地大多数都是以公开的方式拍卖，而万达大多是靠背景以协议的方式拿地。后世深城的商业土地价格很高很高，是很难在投资回报达到财务要求。
所以，林义才觉得是这个时代帮了他。
有机会让自己以低成本而去铺设一个高档的、且与国际接轨的shoppgall。
这真的是值得一件自豪的事情。可以铭记一生。
如果到了明年，新的房改政策一出，这么好的商业地块是决计不会这么便宜的。
就算有这么便宜的地，基本也轮不到自己了。
年难留，时易损。
几个眨眼间，11月的尾巴也消失在了视线里。
这让林义禁不住感怀：我们能看到的都只是过去，只是过去离我我们很近、又很远而已。
诶，老夫生命里的11月又少了一个。
时间虽然过得快，但也不是没有收获。
比如昨天晚上大长腿一回到家就说，“伊莱买电脑了，买的步步高牌子的，以后我们可以用电子邮件联系了。”
听到许久不曾在耳边响起的名字，林义当时也是好奇问，“她为什么不买联想或外国品牌的，而是选了步步高电子的？”
大长腿笑着回答说，“伊莱抱怨，被步步高电脑的魔性广告洗脑了，一进入电脑城就直奔步步高电脑的门面而去。事后还后悔，怎么就不多看几家呢。”
林义开心的笑了。
无独有偶，时间往前面再推点，就能听到赵志奇的嘚瑟，“我姐买了步步高牌子的电脑，我老爷子说也帮我买了一台在家，寒假回去就可以用。”
林义立时就问，“不讨厌步步高这牌子了？”
赵志奇当时是这么回答的，“我又不傻，这可是名牌货啊。名牌货你们知道吗！”
宿舍几人齐齐给了个白眼。
12月01号。
追着正午的钟点，林义拄着黑色雨伞紧赶慢赶走进步步高电子。
只是一进门，就听到了市场部负责人对蒋华说：
“蒋总，蜀都和京城的电脑货款已经打过来了。他们还一个劲要求增加供货量，没存货了。”
蒋华有些头疼，“不是一个礼拜前才各自发了5000台吗，又卖完了？”
市场部负责人刘经理笑呵呵的，嘴巴都快合不拢嘴了，“卖完了，卖完了，都卖完了。我们的货好卖，消费者都认我们的牌子。”
蒋华无奈，只得一个电话把生产经理叫来，“没货了，赶紧把产量抓起来。”
生产部门经理一脸汗渍，惨兮兮道，“又没货了吗？我都已经安排三班倒了。”
蒋华蹙眉，“那你赶紧扩大生产规模吧。”
生产部门经理眼巴巴看着她不说话。
蒋华手一挥，“行了，你先回去准备，新设备和新员工尽快给你送来。”
“好，那我马上回去准备了。”生产部门经理得了许诺，也是赶紧溜，实在是太忙太忙，走不开。
市场部和生产部的才走，采购部的负责人又跑来诉苦了，一进门就喊，“蒋总，再给我招聘几个人吧。我这一天天的、脚不离地只吃一餐，可也忙不过来啊，我一个部门负责人都沦为一线采购员了。”
蒋华问，“要几个人？”
采购部负责人说，“给我增加一个助理，再来5个一线采购员。”
蒋华静下来想了想，随即让助理递给他一份新的采购清单，打发说，“准了，你快回去把东西买回来。”
采购部负责人接过一份厚厚的清单，也是脸一抽，心想我可是来要人的，怎么又加担子了？
“蒋总，这上面有一部分零部件和生产线是湾湾和日本采购的，时间可能不会这么快。”
蒋华问，“多久可以好？”
“最快也要20天。”
蒋华看他一眼，就不留余地的说，“15天，我只给你15天。15天后要是看不到东西，你可以回家养老了。”
“哎”采购部负责人本想争辩一番，但抬头看到蒋华那没有表情的脸，也是默默地叹口气，赶紧走人办事去，心想我不好过，手下的那群崽子们也不能让他们好过。
把这个打发走，蒋华随即又把人事部负责人叫来，“尽快招人。”
人事部经理看她拉个脸，也是不敢多说话，直接应一声就和蒋华助理商量核对去了，看哪些岗位需要招人，以及招多少。
林义大爷样子的坐在一边看了会，也是咂摸咂摸嘴。
一个月不见，蒋华的办事风格明显利索了很多，相比以前，现在完全是一副女强人的形象。有点欣慰。
忙了一阵，把一串串人打发走，蒋华转身看向林义的刹那功夫，立时爬上一个笑容说，“让你看笑话了。”
林义也是跟着咧嘴一笑，摆摆手道，“这是好事，我打心底里为你高兴。”
“嗯，”难得被认可一次，紧绷的蒋华心里也是舒爽了一口气，紧着就汇报说：
“林总，11月份的汇总出来了。”
“卖了多少电脑？”
“我们电脑出货总计46万台。其中高端机8512台，中端机2003台，剩下的是低端机。”
林义眉毛一扬，也是有些惊喜，“中端机卖了这么多？”
提到这个中端市场，疲惫不堪的蒋华也是来了精神，只见她流光溢彩的回答说，“是的，我也是没想到，刚开始预估有8000台就谢天谢地了。
真没想到市场会爆发这么快，爆发的这么迅猛。”
说句实话，直到昨晚看到这份临时成绩单时，蒋华那一直悬着的心才敢落地。好久没敢合眼的她，昨夜才敢痛痛快快睡了整整6个小时。
再说句心里话，其实蒋华和大家一样，之前并不看好中端市场。
但碍于林总以往的辉煌，以往的高瞻远瞩，她觉得自己作为一个被他亲手培养起来的徒弟，可能连皮毛都还没学会，也就没敢反驳。
可，事实证明。林总还是她心里的那个林总，让人望尘莫及的林总，又判断对了。
蒋华知道，要是换做自己去强行要求进入中端市场，那公司高层决策会议那一关就不好过。
不过通过这件事，她明白，这位林总彻彻底底把公司的人驯服了，以后讲话基本就是金科玉律般的存在。
思绪到这里，蒋华不由偷瞄了眼端坐在那边看临时报表的男人，脑子也不由浮现出了苏温那弱不禁风的绝美脸蛋
正当蒋华心思飞絮的时候，外界的各大电脑厂商也在召开紧急会议。系统研讨步步高电脑的过去一月的所做所为，分析中端市场是偶然大爆，还是真的有这么大的潜力？
当天下午，当林义和蒋华在办公室开二人会议的时候，办公室门骤然响了起来。
咚咚咚
蒋华侧过身子说，“进来。”
一身周正西装的女助理急匆匆走进来就汇报说，“林总，蒋总，刚才接到最新消息，联想降价了。”
林义问，“高端机还是低端机？降了多少？”
女助理回答，“高端机没变，低端机降价了。一款从59降到了57元，另一款从5598元降到了5198元。”
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这个月的月票能过500吗，大家给点力呀，还没上过500呢。