友建筑队经理办公室。</p>
张岳看着罗铁军：“到底怎么回事？”</p>
罗铁军脸上全是苦涩：“老板，你处分我吧！</p>
没想到同样的错误在我父亲身上犯了一次，我竟然又犯了一次。</p>
融创的资金链出了问题，帐面上根本就没钱。</p>
新合鑫虽然好一点，但日子也不太好过。</p>
关键是对方老板就是个无赖，眼看工程无法按时交付，干脆直接躺平。</p>
我跑了好几趟，最后都差点动武了，还是一分钱没要到。”</p>
张岳瞬间想起自己去西疆之前，罗铁军的确和自己过这件事。</p>
对方还专门问手下工饶工资怎么办？</p>
当时自己也没多想，没想到还是出了事。</p>
旁边杨三旺忙道：“张老板，这事其实也不能全怪铁军。</p>
我们接工程时，对房产开发商已经做了非常严格的筛查。</p>
但事实证明，当时所有向我们抛出橄榄枝的开发商，资金都有问题。</p>
融创和新合鑫还算好一点，其他开发商的情况更糟糕。</p>
现在放眼整个中州，能够按时交房的，只有那些资金链雄厚的大开发商。</p>
比如和咱们合作的金辉。</p>
只是这些大开发商大部分都有自己的专业建筑团队，咱们很难和他们合作……”</p>
“行了！”听杨三旺絮絮叨叨给自己开脱，罗铁军脸色通红，“是我的失误就是我的失误。</p>
当初这三家开发商，金辉是你选的，融创和新合鑫都是我选的。</p>
为什么你选的就没出问题，偏偏我选的都出了问题？”</p>
“我那只是运气好……”</p>
“狗屁的运气好，老子最不相信的就是运气！”</p>
罗铁军着，瞬间站起身：“我再去新合鑫一趟，不管使用什么方法，都必须把工程款要回来。</p>
哪怕对方不给全，也必须给一部分，不然的话，我就给他来个白刀子进红刀子出……”</p>
张岳连忙拉住他：“行了，要是动武能够解决，咱们动武也没问题。</p>
可关键是有用吗？</p>
这两家公司现在一共欠咱们多少工程款？”</p>
杨三旺道：“2350万，知道他们两家付不出钱后，工程已经被我停了……”</p>
谁知张岳一愣：“等等，你多少？”</p>
“准确的是元！”</p>
张岳有些无奈：“嗨，我当好几个亿呢！</p>
才2000多万，就值得你们两个火急火燎的给我打电话让我回来？”</p>
此话一出，罗铁军和杨三旺愣了。</p>
杨三旺有些傻眼：“老板，2000多万还不多呢？”</p>
张岳一拍眉头。</p>
好吧！</p>
自己这段时间搞的都是大生意，动辄一两个亿。</p>
尤其是南博万石山的矿山，哪怕自己只分30%，也有近20亿的利润。</p>
以至于竟不把2000多万放到眼里……</p>
要知道对于中州90%的工程承包商来，这笔资金足以让他们资金链断裂。</p>
摆摆手，张岳道：“行了，2000多万的确不是个数目。</p>
但对我来，还不至于让日子过不下去。</p>
你们俩就别在这要死要活的。”</p>
完一指罗铁军：“尤其是你。</p>
别忘了你现在的身份，友建筑队的所有兄弟还指着你吃饭呢！</p>
结果你倒好，动不动就要拿刀和别人拼命。</p>
你要真出了事，你媳妇怎么办？孩子怎么办？</p>
当然，我这些并不是，对方欠咱们钱这件事就这么算了。</p>
凡是要动脑子。</p>
没错，融创和新合鑫手上暂时的确没钱，或者不愿意出钱。</p>
可他们却有固定资产呀！</p>
比如融创，现在房地产这么不景气，他们的房子就能全部卖出去？</p>
卖不出去的房子也是钱，你找人打听一下，看看到底什么情况。</p>
然后直接通过法律程序，把他没卖的房子，作为工程款抵押给咱们，事情不就解决了。</p>
新合鑫也差不多，有房子就抵押房子，没有房子再想其他办法。</p>
不要眼睛只盯着钱，固定资产也是资产。”</p>
然而听张岳这么，罗铁军不仅没有半点高兴，嘴角反而更苦涩了：</p>
“不行啊！</p>
这事我已经问过了，融创和新合鑫的确都有大量没卖出去的房子。</p>
我也曾想着，让他们以这些房子作为抵押。</p>
可问题是，这些房子的价格该怎么算？</p>
比如咱们这次接手的是融创的悦华府。</p>
这个区现在刚刚封顶，按照工程进度只有40%。</p>
我和他们老板协商过，他们老板了，最低只能按30%的售价来抵工程款。”</p>
张岳一拍大腿：“这不挺好吗？</p>
假如一套房子的造价为100万，融创那边已经出了40万，然后按30万卖给咱们，咱们还占了10万块钱便宜呢！</p>
而且他们造价100万，至少要卖150万，那样咱们占的便宜就更大了。”</p>
“可这是烂尾楼啊！</p>
如果融创把悦华府剩下的房子全部抵押给咱们，他们肯定彻底摆烂，没有任何复工的可能。</p>
不复工，楼就一直烂尾。</p>
咱们的钱一样全部打水漂！”</p>
张岳诧异的看着他：“兄弟，你是不是傻了？</p>
对普通人来楼房烂尾，他们没有任何办法，但你是谁呀？</p>
承包商，专门盖楼的！</p>
把楼盘接过来，咱们买点材料给他盖起不就行了？”</p>
“这个我当然知道，但问题是融创的楼盘已经卖了将近一半。</p>
咱们如果接手，是不是也得把另外一半也盖起来？”</p>
张岳点点头：“这不废话吗？要盖肯定得盖齐全！</p>
难不成咱们光盖咱们自己的？那不像话！”</p>
到这里，他瞬间明白了罗铁军的意思。</p>
自己一旦接手，其他业主的房子就成了最大的负担。</p>
而且融创的情况和有为艺术公社不一样。</p>
有为艺术公社拥有巨大的升值空间，再加上从那里买房的业主并不多。</p>
所以不管自己怎么折腾，都不会赔钱。</p>
事实也正是如此，张岳将有为艺术公社建成后，虽然大赚特赚。</p>
但对于甘大兵、宋建国这些业主来，张岳等于是贴工又贴料，免费帮他们把房子盖了起来。</p>
而且有为艺术公社自己接手的时候，已经完成了90%。</p>
就算忘往里贴钱，贴的也不是特别多。</p>
但融创的悦华府，张岳虽然没有用眼睛异能观察，但大概率没有任何增值空间。</p>
再加上工程完成量较低，以及对方已经卖出去了一半房产。</p>
这就是个大窟窿。</p>
自己不接手最多也就赔个上千万的工程款，但接手的话，5000万都打不住。</p>
新合鑫那边情况应该也差不多。</p>
挠挠头，张岳对罗铁军道：“这样，你先按照我的思路想办法。</p>
我这边也想一想对策。</p>
还有，虽然工程款暂时要不回来，但这并不是最重要的。</p>
你把兄弟们都从工地撤回来，他们没有活干工钱怎么算？</p>
我可以不在乎这点损失，但兄弟们抛家舍业的跟着咱们，却不能没有工资。”</p></div>