第49章再进京</P></p>
抵达燕京后，李杰没找朋友出面，而是让他找了一个经纪人。</P></p>
是的。</P></p>
此时的燕京也有房产中介。</P></p>
中介圈子也有高低之分，那些厉害的中介，一年挣个一二十万，根本不算事。</P></p>
90年代初的1、20万，不比后世的年薪百万差。</P></p>
不过，这个钱也不是什么人都能挣，没那么大的饭碗，自然挣不到那个钱。</P></p>
像带着李杰他们这位刘姓中介，资源就很多。</P></p>
看完前一个楼盘，陈金水不太满意，那什么房子，六十来平，还没他家的厨房大。</P></p>
鸽子笼。</P></p>
价钱还那么贵，房型也不好，六十平硬生生隔了四间房子出来，卧室那个面积放一张床，连个大一点的梳妆台都放不下。</P></p>
所以，陈金水对那套房子很不满意，这不，他们已经坐上车，准备去下一个楼盘。</P></p>
赶路的途中，陈金水低头看了一眼小刘做的行程计划表，看到‘期房’两个字，他有些疑惑。</P></p>
“小刘啊，这个期房是什么意思？”</P></p>
“大爷，期房就是预售的意思。”</P></p>
坐在副驾驶的小刘，扭头解释道：“这是香江那边传出来的，搁在那边叫楼花。”</P></p>
“意思是先交钱，等开发商把房子盖好了，再给您交房。”</P></p>
“啊？”</P></p>
陈金水愕然道：“哪有先交钱，再收房的道理？”</P></p>
“江河，你说说，天底下有这个道理吗？”</P></p>
“阿大。”</P></p>
李杰无奈道：“现在房子都是这样。”</P></p>
对于期房这玩意，他当然是不喜欢的，去年，他一连写了几篇关于期房的文章。</P></p>
但最后，期房还是进来了。</P></p>
没办法。</P></p>
这玩意的优势太大，里面牵扯到的利益又很多，即便有着种种问题，也会被推行下来。</P></p>
如果套用西方成熟的地产模式，发展，恐怕没那么快。</P></p>
过去这两年，北上广深等热门城市，房价迎来普涨，有记者专门进行了跟踪报道。</P></p>
那份报道写得很精彩，很客观。</P></p>
在分析房价上涨的原因时，笔者将地价上涨列在了第一点。</P></p>
燕京、申城郊区农村的土地价格从每亩5万至6万，猛涨至17万-20万每亩，城区的每亩价格涨幅更高。</P></p>
杭城某地块价格更是高达20万一亩。</P></p>
另外，动迁成本高也是价格上涨的缘由，申城89年动迁每亩价格大概8万左右，到了92年，猛涨到24万。</P></p>
此外，价格闯关受挫，钢材、水泥等建筑用品价格也跟着大规模上涨。</P></p>
当然。</P></p>
炒房团、房企哄抬房价、地价，也是功不可没。</P></p>
“大爷，您放心，待会咱们去看的楼盘是香江大老板开发的楼盘，人家有钱的很，口碑很好的。”</P></p>
“那就先看看吧。”</P></p>
听到是香江来的，陈金水放下了几分担忧。</P></p>
过去这几年，两岸交流越来越频繁，洪灾时，香江演艺圈还进行了大型募捐活动。</P></p>
当时报道的很热烈。</P></p>
是以，大部分人都对香江抱有好感。</P></p>
包括演艺圈、商界人士。</P></p>
不多时。</P></p>
他们来到了那家紫竹园楼盘，90年代初，国内地产商跟香江那帮人的差距确实不小。</P></p>try{ggauto();} catch(ex){}