坐在办公桌旁，周宇听着电话内的讲述。
对方的声音很年轻，显然不是张科口中的‘大姨’，来电者是她的女儿，语速很快，说话风风火火，绝不拖泥带水，一听就是个做事干脆的人。
“周律师是吧？我是张哥介绍来的，我姓华，叫华梅。
对，业主是写的我妈名字，其实房子是我出资购买的，投资嘛......
房子位于山水佳苑小区，古彭金宁置业有限公司开发的。
我是2020年3月29日和金宁签订的商品房买卖合同，当天就全款支付了购房款1411553元，约定2021年12月31日交付房子的，可是到了时间后金宁不交房，一直给我拖到了2022年9月2日才交付......
周律师，我感觉这官司还挺简单的，肯定能赢吧？”
周宇微微皱眉，当律师的最怕当事人开口就是我的官司很简单，然后让律师承诺稳赢。
谁给你的信心啊？案子能不能赢，具体还得看证据，看开庭时对方有无合理抗辩和证据支持，就说违约交房这种事，也要看是否成立不可抗力。
更别说这可能是一裁终局的仲裁案子，案外的因素也是要考虑的。
就算百分百能赢的官司律师也不可能承诺，《律师执业纪律》有明确规定，律师做出包赢的承诺本身就是违法行为。
“这样吧华女士，如果你明天上午有时间，还是到所里来吧，我们还是面谈。”
“成，那就明天上午8点30分？”
华梅在电话那头大声笑道：“周哥您不要叫我女士女士的啦，叫我小华或者梅子就成，对了，我明天要带哪些材料过去啊？”
得，这就哥哥妹妹的叫上了，周宇不觉微笑。
“你明天带上购房合同，房产证，购房发票，还有你母亲的身份证复印两份带来，复印件上让你母亲签字。
另外上房通知书有没有？”
这个案子是因为开发商延期上房引发的违约之诉，合同上一定有约定的交房日期，可是有没有上房通知书，有些无良开发商会以电话方式通知业主上房，又或者让业主签字后就把上房通知书收回。
‘九州’近二十年的房地产业都是‘卖方市场’，业主们一个个做惯了羔羊，哪里还有半点反抗的心思？甚至根本就不知应该反抗。
如果华梅手里没有上房通知书，案子就会麻烦一些，因为无法直接证明金宁延期上房的时间，还需要寻找其它证据才成。
华梅犹豫道：“上房通知书？上房的时候我好像见过啊，可是记不清当时是不是被开发商收回了，我回头找找啊周哥。”
周宇道：“行，无论能不能找到，你明天都直接来所里。”
“得咧！”
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死磕保护时间早就消失了，在周宇没有动用那一个死磕点之前，他现在就是一个普通的小帅哥，还是有律师身份的那种。
可是楼下早点店的老板娘为什么还是用暧昧的眼神儿望着他？就只是盛碗汤的功夫，老板娘的秋波已经快要飞到他的胸大肌上了。
周宇已经发现老板的神色不太了，这个一向憨厚的男人个字不高、三十多岁的年龄就生了满脸的褶子，怎么看怎么像是武家大郎哥哥......
还好大家都知道这位老板不姓武，家里也没有个好勇斗狠的弟弟。
可周宇还是感觉到一阵不适，系统的后遗症太大了啊。