沐奎微微点头,他能感觉到眼前的这人很年轻。
可对方遮掩明显的装束,又让他不好判断具体的年龄。
至于这人身旁的两个,小孩子罢了。
“小兄弟对办公室大小有没有要求?”
“不需要太严格,200-300平就行。”
季风抽了口烟,语态放松。
沐奎也跟着笑了笑。
“那巧了,我这里正合适,248平。”
“巧不巧还是看价格的,这几天在周围看了不少房子。
今天来老城这里,也是想了解一下最低什么价格。
哦对了,我姓季,老板贵姓?”
“免贵姓沐,沐浴的那个沐。”
“那沐老板说个价格吧,我看看合不合适。”
沐奎沉吟了一下,刚才一番语言试探,对方可以说是滴水不漏。
几乎没有透露什么有用的信息。
要不要放地价呢?还是要個高价,就地还钱?
“这样吧,季老板,248平连物业,我也不要你高,算你2万2。”
季风也装模作样,直接拿出手机来捯饬计算器。
心算这种事情真的很累,万一算错了,那更是血亏,没必要。
沐奎见季风当面点计算器,心头有些哑然。
这种不顾及脸面的生意人,不好应付啊。
“沐老板,2万2划到89块钱一平了,你们这物业费是15,中区这个价格,不便宜啊。”
“季老板你也看到了,我这才搬走一家,以前是一家做股票公司的。
装修弄的真心不错,瓷砖地板,你来这装修都省下了。”
沐奎并没有瞎扯,这也是季风听到89的价格,还愿意继续谈的原因。
作为一个有丰富经验的商人,他最喜欢这种有故事的写字楼了。
“沐老板说的我都知道,但股票公司是干什么的,你是房东,应该比我清楚。
且不说这地方以后有没有找茬,泼油漆,扔屎的,就算没有,伱这也不至于89啊。
你看,这厕所这么小,窗户还碎了一个……”
两个小弟目瞪口呆的看季风在那挑毛病。
对于他们这样的纯情小男生来说,还价和杀了妈一样难。
季风这种表现,简直抽象。
不过他们也清楚在讨价还价,所以也都没吱声。
一直到季风挑完毛病开口:
“22000的价格实在超过我预算了,沐老板说个最低价吧。”
季风逼的很紧,沐奎没吱声,见表情隐藏在烟雾里。
良久才动了动嘴皮:
“21000。”
“2万,我只要1个月装修期,你要觉得行,我现在就给你上1年租金。”
松口就是退让,季风只是让他退让的更多罢了。
季风的强势让沐奎不太舒服,不过季风给出的条件,又让沐奎有点心动。
对于房东来说,爽快的租金和无缝衔接,真的太重要。
要是有个1-2年空窗期,哪怕以后这房子能租3万,都谈不上赚。
至于爽快的房租,那就是现金流。
很多老产业公司,在租金这块从来都是能拖就拖。
像季风这样一次性付清1年的很少。
1年就是24万,且只要1个月装修期。
这小子的做事风格,很有进攻性啊。
“行,季老板爽快,我也不多废话,2万就2万。”
“我也喜欢和沐老板这样直接的人打交道,正好这里就有打印机,我们打个合同吧。”
“好。”
一番攀谈,话匣子彻底打开。
当场定了合同,饭点前季风就刷了卡,多要了2天时间。
其效率之快,堪称惊人。
到了晚上的时候,沐奎说什么也要请季风吃饭。
季风也明白沐奎的意思,想要探探口风,了解一下他们到底是做什么的。
其实很多租写字楼的人,最开始的时候做生意都合法。
可做着做着就出问题了,就比如说他上一家的股票推荐。
这里面水有多黑,简直没法说。