殷元对冯成宇说：「这个效果图可以重新做一下，外面窗边加上窗套，门口这个凉亭前面两根罗马柱，楼顶和阳台安装护拦。</P></p>
房顶盖琉璃瓦……」</P></p>
众人听了都说好。</P></p>
「这样看上去显得更高档了，多付几十万也是值得的。」</P></p>
赖洪城说：「那就这样定了，我跟我单位的人说好，先跟你签合同，付定金给你。」</P></p>
殷元说：「我给大家一个公司账号，大家可以先去银行存钱，五天后统一到工地临时办公室来签合同。」</P></p>
众人表示同意。</P></p>
这时酒店服务员开始上菜。</P></p>
林婉婷让服务员拿了三瓶茅台酒。</P></p>
她让殷元和杰克逊陪大家喝几杯，回去开车她和黄肇庆都行。</P></p>
几人都是领导，酒量都不错，三瓶茅台酒轻轻松松地干完了。</P></p>
几人吃得都非常满意。</P></p>
一个多小时后，众人酒醉饭饱，高兴离开了。</P></p>
殷元让林婉婷开车去找一间文印店，打印268份售房合同出来。</P></p>
五个单位每个单位50人，等于一下子销售了250栋别墅。</P></p>
一栋收定金80万，总额就是二个亿。</P></p>
等于建设小区的资金基本上不用自己垫付，甚至还有利润入帐了。</P></p>
这时赖洪城打殷元的电话：「殷总，刚才我们五个订了250栋，不是还有18栋没订么」</P></p>
殷元说：「赖局还有朋友想要」</P></p>
赖洪城说：「对，剩下18栋你就全部留给我，我跟你预订68栋，我们等下就去银行转帐给你。」</P></p>
殷元说：「没问题，那样的话，我小区268栋别墅等于全部售完了。」</P></p>
他想到对方是国土局干部，肯定清楚京城地区建设规划。</P></p>
他问：「赖局，你知道京城还有哪些规划的小区要建设的」</P></p>
赖洪城说：「现在京城地区有一个五年发展建设规划，有十几个项目相继要竞标建设。</P></p>
大兴星光城、大兴西橡树湾、通苑城区，昌平东区、百子湾家园，世纪华龙城，还有很多。</P></p>
殷总，还想再开发一个新项目」</P></p>
有实力的老板就是不一样，刚投资一个几个亿的别墅小区，这边又想增加投资。</P></p>
殷元说：「先了解一下，有合适的话，可以考虑。」</P></p>
赖洪城说：「感兴趣的话，你来一下我国土局，我这里有这些开发项目的资料。</P></p>
有几个项目正在设计效果图，不久就准备招标了。」</P></p>
殷元说：「好，我们现在过去找你，先了解一下，投不投资再说。」</P></p>
文印店打印合同要到明天才可以拿。</P></p>
殷元跟老板确认了合同内容。</P></p>
他跟杰克逊说：「我们现在去一趟国土局，赖局手上有几个即将招标的项目，合适的话，我们可以再接一个来干。」</P></p>
杰克逊高兴地说：「再接一个大的项目干，一点问题没有。」</P></p>
殷元问他：「你认为接一个多大规模的项目合适」</P></p>
杰克逊想了想说：「跟现在接的这个别墅小区规模差不多大就行。」</P></p>
殷元说：「现在别墅小区750亩，而且建的是低平层，投资可能不会那么大。若是建小区高层建筑的话，750亩地至少可建七八十栋建筑，那样的话建筑成本何止七八个亿了。」</P></p>
杰克逊说：「面积大可以分几个阶段来建设。先建十几栋，建好后开始售卖。然后建第二期，第三期……」</P></p>
殷元想想也是这个道理。</P></p>
不久来到国土局，找到赖洪城办公</P></p>
室。</P></p>
只见他办公室挤满了人，吵吵闹闹的。</P></p>
赖洪城正在跟大家解释着什么。</P></p>
看见殷元几个，他介绍说：「这个殷总就是开发商，这个账号就是他公司账号，可以去城建局查询的。他们公司购买那块地皮，花了差多七千万。」</P></p>
有人问：「可不可以等殷总他们项目开工建设了，或者建设到一半了，再来交定金，签合同」</P></p>
殷元说：「当然可以，什么时候交都行，绝对不勉强。或者等别墅建好了，再来看有没有房子都行。</P></p>
房子没有收你定金，没跟你签合同，就不存在给你预留，你说对不对」</P></p>
赖洪城说：「大家想清楚，想买的话就把定金付了。当然不想买是另外一回事。」</P></p>
他说：「不用怀疑殷总公司的实力，现在刚刚落实别墅项目，他又准备投资另外一个项目呢。」</P></p>
他从抽屉里拿了六个项目的资料给殷元。</P></p>
「星光城、橡树湾、通宛新城正在设计室图纸设计，下个星期可以完成，然后就接受公司投标。到时我打电话通知你们……」</P></p>
殷元说：「那我们拿资料回去了解了解，决定要投的话，再来找你报名。」</P></p>
赖洪城告诉他：「这三个工程，面积都在八百亩左右，是重点规划项目，建设期限三年时间。」</P></p>
殷元问他：「地皮售价一亩多少钱」</P></p>
赖洪城说：「规定建筑面积超过500亩以上的，起步价都是9万一亩。」</P></p>
殷元几人拿上资料，离开了老赖办公室。</P></p>
还是林婉婷开车。</P></p>
回到黄家，殷元跟杰克逊认真观看了三个工程项目的资料。</P></p>
「星光城810亩，橡树湾835亩，通宛新城850亩。」</P></p>
「三个地方我们都去实地看看吧。」</P></p>
「星光城要求建一个高档商业中心，十几栋二十八层的写字楼。橡树湾和通宛新城都被要求建一栋农贸市场。</P></p>
高档商业中心，相较于投资侬众市场，投资开工的话，资金要更多。</P></p>
当然回报率也会更大。」</P></p>
杰克逊说：「那我们就选星光城，这里建成后，会成为京城商贸中心。</P></p>
成为高档写字区中心，房子售价肯定也会最高。」</P></p>
杰克逊自认为去过欧美许多发达国家，见过不少首都商贸中心建筑。</P></p>
假如能够在京城这里建一个有名的商城，以后对于公司发展也是有帮助的。</P></p>
殷元知道他的想法：「可以考虑。」</P></p>
第二天，殷元开车去星光城几个项目工地实地考察。</P></p>
看见一片荒坡地，其中有许多老旧的房子，几个厂房。</P></p>
站在立交桥上，一眼望去，想象一下，八百多亩地上假如建成五六十栋高层豪华的建筑。</P></p>
面前的破败景色马上就可以得到改变。</P></p>
他看见有一处地铁出口处就在前面入口处。</P></p>
杰克逊指着前面说：「这里修一条公路，这一片就可以成为繁华的商业区。</P></p>try{ggauto();} catch(ex){}
这里还有一个地铁出入口。</P></p>
离火车站和新汽车站都不远。</P></p>
以后这里一定可以成为商业中心……」</P></p>