第五百七十五章等待
当初搞基建是投入了不少本钱，但是现在这个低价都翻了不知道多少倍了。华亭新新区的主街道两边的铺面，位置一般的每个月租金都要五十两，位置好的一百两起步。码头附近的仓库，一年三百两你都租不到了。
这个变化真是天翻地覆，本来那些地方都是只长草的荒地，现在变成了寸土寸金的宝地。明朝人哪有这个先知先觉啊，陈燮手握权力，搞基建不耽误自己挣钱，这也就是在明朝了。在现代社会，都抓起来打靶的。呃，现代社会的贪官，死缓就是个极限了吧？呵呵呵，有点宋朝不杀士大夫的意思，顶多就是流放三千里。
有赖于明朝对外贸易的绝对优势，陈燮才能翻手为云覆手为雨，将一片荒地变成金土地。说起来谁也没啥话可说，先期投入之巨大，大明没哪个人有这个本钱做这个事情，就算是有的，谁能知道朝廷开海的事情？先动手在这里买地，然后修新区。
因为新区，华亭县城现在也变得更加的繁华，土地的价格也是一再高涨。整个江南都承认陈燮是点金手，尤其是那些家在松江府及华亭周边的，更是深切的感受到陈燮给这片土地带来的变化。一些本地官绅，已经多次找到阮大铖和杨龙友，要求扩大新区的范围。不在局限于现有的地盘，应该把整个华亭县都纳入其中。松江府如此，苏州府也不干人后，知府多次去南京拜见陈燮，要求苏州也要纳入所谓新区的范围，最好是搞一个苏松新区。实际上就是一个对外贸易的权利，现在局限于一个新区的范围内。欧洲人还是不能深入内地。只能在华亭新区一带与商人来往。
陈燮给江南带来变化最大的地方，主要集中在苏松两府，丝绸行业的繁华，导致苏州通往华亭的水路船只络绎不绝，从苏州到江阴，从江阴到华亭。这一段是最为繁忙的水路。同样因为对外贸易的兴起，从南京到华亭的水路，也变得异常的繁忙。江西的瓷器，走九江下江东，依赖整个长江水道，商业的发展速度简直就是飞起。
只要不是个傻子，都能看见这些变化，整个江南的官绅集团，哪家不在经商？这些人从最初的激烈反对。到现在已经多数在支持陈燮，所花费的时间不算太长。归根结底，还是要用利益来说话。整个大明对外的贸易，就是以丝绸、瓷器、茶叶为龙头，这些东西哪里最多？这还用问么？源源不断的银子进了口袋，谁会跟钱过不去，再反对开海的，就是仇家。
以前的海上贸易。主要是走福建，民间走私的性质。那是受制于人。现在不用了，直接就自己上，在华亭或者搞一个船队，福建的郑芝龙，现在就一门心思搞船队，专门跑南洋航线。跟历史上收保护费比起来。挣的是少了点，但是胜在安稳。
这个会议的借口是年会，一年一度的丝绸行会的大聚会。长江以南的丝绸商家，有点身家的基本上都到齐了。华亭新区最好的饭店华亭大饭店，作为这次接待的场所。百余商家先后入住之后。开始各种社交。一时间华亭新区的娱乐场所开始忙活了，各路名家纷纷坐上马车，奔着华亭大饭店就去了。
这是真正意义上花园式的饭店，外面有围墙，里面则是一所一所的独门两层别墅。这家酒店自然是属于陈燮的产业之一，参照现代社会住过的悦榕庄的模式搞的酒店，在明朝想不逼格高都难。
张巡再次来到这里，不是作为张家的代表，而是作为皇家船队的大掌柜出现。因为停了苏松织造这个“扰民”的产业，皇家想弄点丝绸都没地方了。朱由检本打算重新搞苏松织造，弄点丝绸让张巡去卖。押运黄金去京师的时候，张巡有幸面君，朱由检很后悔的提起这个事情，张巡表示重开苏松织造不现实，也没必要。理由很简单，现在的丝绸生产，全部是蒸汽机，老式的织机已经看不到了。还有就是熟练工人，你得重新培养，这也很麻烦。皇家船队没必要搞那么多的花样，一门心思把船队做大就行了。至于货源，那是一点都不用担心的。眼下的海上运输，最大的船队就两家，一个是皇家船队，一个是郑家船队。要论发展速度，皇家船队很轻松的甩开郑家船队，原因是陈燮家伙的荷兰舰队，张巡先下手拿下了十条，剩下的船只被兴海城的三家人分了一半，其他的都被拍卖掉了。郑家才拿到五条船，当是都在疯抢，唯有张巡不用去抢。
还有就是华亭船厂那边，现在的商船产量不高，每年不过六条，订单都排到五年后了。郑家想自己造远洋的船，但是没那个技术。所以呢，依靠陈燮的支持，皇家船队不难成为海上最大的船队，既然是最大的船队，那么做海贸的优势就更为明显了。一般的商人，有一两条五百料的船跑一下大员就是很不容易的事情了，哪像皇家船队，二十条大船在手。
说服了朱由检之后，张巡南下华亭，出席这个会议的目的，就是为了丝绸。下一步，他打算跑印度一趟，虽然远一点，但是利润能翻一倍。唯一的问题就是来自“海盗”，需要雇佣海军的舰队护航。